El Salón Inmobiliario de Madrid, SIMA09, se clausuró ayer sábado después de haber vivido la edición más atípica desde su creación. El salón de este año se puede calificar, debido a su reducido tamaño y al escaso número de anunciantes que en esta ocasión cupieron en uno solo de los pabellones del recinto ferial de IFEMA, como el hermano pequeño de aquellos salones a los que antaño estábamos acostumbrados.

Sin embargo, los resultados que arroja el evento no son tan malos como en un principio se pudo prever. Las 220 empresas qué, según fuentes de la organización, expusieron durante esta edición del SIMA, han podido experimentar que las 60.000 visitas que según las mismas fuentes recibió el salón durante los cuatro días que estuvo abierto al público este año, impregnaron al mismo con una actividad que a su cierre arroja resultados positivos.

El SIMA ha funcionado durante sus pasadas ediciones como espejo bastante fidedigno de la actividad y las tendencias del sector inmobiliario español y en esta edición se puede destacar que pese a la disminución en el volumen de oferta expuesto se ha observado un repunte en las operaciones de venta de pisos celebrados durante el salón, según informaron fuentes de la organización. Algo que sin duda ha ayudado al aumento en las ventas de inmuebles en esta edición son las jugosas ofertas de precios que se han podido observar en el mismo. Parece que el comprador está empezando percibir que los precios están tocando fondo y que ha llegado el momento de invertir.

Si hacemos un recuento de lo que se ha podido observar durante el SIMA09 podemos concluir que la deplorable situación que vive el sector inmobiliario en la actualidad hace percibir al comprador que la situación, en muchos casos, está tocando fondo y que por lo tanto el riesgo de adquirir una vivienda y que el valor de esta se reduzca a corto plazo no sea y una amenaza probable y por lo tanto invertir en inmuebles es una alternativa interesante para obtener ganancias a medio plazo.

Esperar un aumento paulatino de la demanda en los próximos meses no es descabellado si tomamos en cuenta los reducidos precios que se pueden encontrar hoy en el mercado, la reducida tasa de interés ofrecidas por los bancos, la anunciada extinción de la reducción de las desgravaciones fiscales prevista para el 2010 y los ajustes que han realizado los supervivientes del sector para aumentar su competitividad son indudables motores que incitan el aumento de la demanda.

En definitiva, los pocos actores que han sobrevivido a la cruel criba que la crisis ha significado para el sector, están empezando a beneficiarse del tímido repunte que está experimentando la demanda, ávida de aprovechar los precios de ocasión que ofrece el mercado en estos momentos. El comprador de inmuebles parece percibir que el riesgo de pérdidas en su inversión es hoy improbable lo que provoca que se dé un tímido repunte en la demanda.