El BBVA espera que el precio de la vivienda aumente un 1,4% en 2008 debido a que las actuales turbulencias financieras serán un ‘freno’ tanto para la inversión como para la oferta de este activo. Este año prevée que el encarecimiento de la vivienda se situe entorno al 5,5%.

La entidad financiera indica que espera que se produzca una cierta moderación en la oferta de inmuebles que se verá ligada a una ‘revaluación’ en la preferencia por el riesgo de los inversores, que producirá un encarecimiento del crédito.

Desde el BBVA se añade que el ajuste gradual, ya en marcha en el sector inmobiliario, se intensificará. La misma fuente preveé la construcción de 675.000 viviendas para 2007, número que descenderá hasta las 550.000 en 2008. A su vez, la inversión en vivienda pasará de crecer un 3,5% este año a un posible estancamiento en 2008. En cualquier caso se afirma que este ajuste no tendrá un carácter permanente, sobre todo teniendo en cuenta la demanda potencial de vivienda por parte de residentes y no residentes.

Apunta que el número promedio de hogares formados en España en los últimos años se acerca a los 500.000 anuales, lo que supone que se mantiene una importante demanda potencial de vivienda, que además se sumaría a la demanda de segunda vivienda por parte de residentes y la de vivienda vacacional turística por parte de no residentes.

Las perspectivas demográficas en España y Europa avalan unas expectativas sostenidas en el aumento del número de hogares españoles, tanto nativos como no nativos, y del incremento de la población jubilada europea, que representan la principal fuente de demanda de vivienda turística.